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手房。银行对于手房抵押贷款的要求会更高,尤其是在房子的年龄和面积上有定的。如果房子的年龄超过20年,面积在50平方米以下的话,很多银行是不接受抵押贷款的。 经济适用房。不满5年的经济适用房,银行是无法获取房屋的他项权利,所以也没有办法做抵押贷款。

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如果你资料齐全,根据选择的贷款机构规定的贷款成数来计算,例如6成,那么,你可以贷到300万*6成=180万。 涉及到风险逾期拍卖房产手续繁杂等问题,银行已经不做次抵押类型的业务,部分非银行贷款机构也不做,但基于次抵押贷款对企业的诸多好处,首先强化了担保方式,更容易获得贷款,其次随着时间推移,房产按揭部分的还款可以降低贷款金额,空出来的部分可以变成现金,为企业提供营运资金的支持;是房产增值部分可以变为现金。
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