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如何理解“为未成年人的利益”这规定呢?对此,我国法律法规及司法解释没有作出具体明文解释,但通常可以理解为只为被监护设定利而没设定义务的,自然属于“为被监护人的利益”的情形;只为被监护人设定义务而没有设定权利或者权利小于义务的,自然不属于“为被监护人的利益”。因此,父母出于未成年子女健康成长或受教育等必要,如子女上学治病需要大笔费用,未成年人致人伤害,须支付大笔赔偿费用等原因,可以处置未成年人名下房产。除此外,母不得以任何理由通过出卖赠与设定抵押等方式处分未成年子女名下的房产。

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双方商议好了之后,便可以签订民间次抵押的贷款合同了。合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同你起前往房管局办理次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。办理完次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。
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