市北住房抵押

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其次是法律风险。物权法百条明确了抵押权实现的顺序,即同财产向两个以上债权人抵押的,拍卖变卖抵押财产所得的价款依照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。这意味着,在“次抵押”若与初次抵押债权人不致情况下,发放“次抵押”贷款的银行在受偿顺序上处于不利位置。特别值得关注的是,“次抵押”的债权行在行使抵押权方面,实践中也存在差异在顺位抵押权人未起实担保物权之诉的情况下,顺位的抵押权人是否能够起实担保物权之诉,法务部门在这方面的认识尚存在分歧。
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