李沧土地抵押

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合同的成立与生效是两个不同的概念,但由于合同的成立时间与生效时间往往致,因此长期以来,我国相关的法律法规以及司法实践中并不严格区分合同的成立与生效。认为合同成立即为生效;违反法律要求的合同为无效合同或可撤销合同。对《担保法》第41条的误解即根源于此。新颁布实施的《合同法》则次从立法上明确区分了合同的成立与生效。《合同法》第25条规定“生效时合同成立。”第44条规定“依法成立的合同,自成立时生效。法律行政法规规定应当办理批准登记等手续生效的,依照其规定。”由此,合同的成立时间为生效之时,即当事人意思表示致之时;合同的生效时间,多数情况下,与合同的成立时间致,但法律行政法规要求办理批准登记等手续生效的,按照其规定。合同成立与生效的明确区分,将有利于人们走出“违反法律要求的合同,律为无效合同”的误区,同时也有利于对合同中无过错方的保护,维护交易安全。

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